Grundstück in Sóller, verkauf

Städtischer Obstgarten mit Hütte, Wasserbecken und eigenem Wasser in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sóller

Diese Immobilie stellt eine auf dem aktuellen Markt schwer zu findende Gelegenheit dar: eine Oase der Natur und Ruhe im Stadtkern von Sóller, nur 5 Gehminuten von der emblematischen Plaza de la Constitución und dem Dorfzentrum entfernt. Es ist die ideale Option für diejenigen, die Landwirtschaft, Freizeit im Freien und Wochenenden mit der Familie genießen möchten, ohne lange Autofahrten auf sich nehmen zu müssen.

Das Grundstück verfügt über eine grundbuchlich eingetragene Fläche von 533 m². Obwohl sich die Parzelle auf städtischem Boden befindet, ist sie derzeit als Agrar-/Gartenland ausgewiesen (nicht als Wohnbauland für neue Wohnhäuser), was den Erhalt der grünen Umgebung garantiert. Die Immobilie zeichnet sich jedoch durch 25 m² ordnungsgemäß im Kataster eingetragene Bauten aus. Diese verteilen sich auf einen Geräteschuppen, eine Veranda und einen Lagerraum und bieten den notwendigen Platz für die Aufbewahrung von Werkzeugen oder zur Schaffung eines schattigen Ruhebereichs.

Der Mehrwert dieses Anwesens liegt in seinen Wasserressourcen. Es verfügt über verbriefte Wasserrechte, die aus der Quelle Alqueria del Conde stammen – ein sehr wertvolles Gut auf der Insel. Zudem gibt es einen schönen Safareig (Wasserbecken) und ein traditionelles Bewässerungssystem mit Kanälen und Schleusen, das durch das Grundstück verläuft und die Instandhaltung erleichtert. Darüber hinaus liegen die Vorinstallationen für Stadtwasser und Strom bereits am Grundstück an, es fehlt lediglich der Endanschluss.

Das Gelände ist flach, fruchtbar und befindet sich in voller Produktion, bepflanzt mit einer großen Vielfalt an ausgewachsenen Obstbäumen (Orangen, Avocados, Kakis, Mispeln usw.). Der Zugang ist einfach: Man kann an der nahe gelegenen Hauptstraße parken und gelangt über einen etwa 50 Meter langen Weg, der zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Motorrad befahrbar ist, zum Grundstück.

Ein Freizeit-Juwel im Herzen der Serra de Tramuntana.

Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Zaino’s Capital.

Wir arbeiten mit maximaler Garantie: Zugelassener Immobilienmakler (API) und eingetragen im ROAIB (737761/2025).

HINWEIS: Preis: Beinhaltet die Maklergebühren. NICHT enthalten sind Notarkosten, Grundbucheintragung, Gestoría-Gebühren oder Steuern (Grunderwerbsteuer/ITP oder MwSt.+AJD/Beurkundungssteuer). Diese gehen gemäß den geltenden Vorschriften (ATIB) zu Lasten des Käufers.
Möblierung: Optional. Elektrogeräte und fest installierte Vorrichtungen sind inbegriffen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Informationshinweis: Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und kann Fehler enthalten. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung (Matterport). Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía/IIVTNU) trägt der Verkäufer.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Grundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Sóller
• Schlafzimmer: 1
• Bebaute Fläche: 25 m²
• Grundstücksgrösse: 536 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2002
• Aussicht: Berg
• Heizungstyp: - Nein
• Garten: Privat - 511 m²
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig

Städtischer Obstgarten mit Hütte, Wasserbecken und eigenem Wasser in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sóller

Diese Immobilie stellt eine auf dem aktuellen Markt schwer zu findende Gelegenheit dar: eine Oase der Natur und Ruhe im Stadtkern von Sóller, nur 5 Gehminuten von der emblematischen Plaza de la Constitución und dem Dorfzentrum entfernt. Es ist die ideale Option für diejenigen, die Landwirtschaft, Freizeit im Freien und Wochenenden mit der Familie genießen möchten, ohne lange Autofahrten auf sich nehmen zu müssen.

Das Grundstück verfügt über eine grundbuchlich eingetragene Fläche von 533 m². Obwohl sich die Parzelle auf städtischem Boden befindet, ist sie derzeit als Agrar-/Gartenland ausgewiesen (nicht als Wohnbauland für neue Wohnhäuser), was den Erhalt der grünen Umgebung garantiert. Die Immobilie zeichnet sich jedoch durch 25 m² ordnungsgemäß im Kataster eingetragene Bauten aus. Diese verteilen sich auf einen Geräteschuppen, eine Veranda und einen Lagerraum und bieten den notwendigen Platz für die Aufbewahrung von Werkzeugen oder zur Schaffung eines schattigen Ruhebereichs.

Der Mehrwert dieses Anwesens liegt in seinen Wasserressourcen. Es verfügt über verbriefte Wasserrechte, die aus der Quelle Alqueria del Conde stammen – ein sehr wertvolles Gut auf der Insel. Zudem gibt es einen schönen Safareig (Wasserbecken) und ein traditionelles Bewässerungssystem mit Kanälen und Schleusen, das durch das Grundstück verläuft und die Instandhaltung erleichtert. Darüber hinaus liegen die Vorinstallationen für Stadtwasser und Strom bereits am Grundstück an, es fehlt lediglich der Endanschluss.

Das Gelände ist flach, fruchtbar und befindet sich in voller Produktion, bepflanzt mit einer großen Vielfalt an ausgewachsenen Obstbäumen (Orangen, Avocados, Kakis, Mispeln usw.). Der Zugang ist einfach: Man kann an der nahe gelegenen Hauptstraße parken und gelangt über einen etwa 50 Meter langen Weg, der zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Motorrad befahrbar ist, zum Grundstück.

Ein Freizeit-Juwel im Herzen der Serra de Tramuntana.

Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Zaino’s Capital.

Wir arbeiten mit maximaler Garantie: Zugelassener Immobilienmakler (API) und eingetragen im ROAIB (737761/2025).

HINWEIS: Preis: Beinhaltet die Maklergebühren. NICHT enthalten sind Notarkosten, Grundbucheintragung, Gestoría-Gebühren oder Steuern (Grunderwerbsteuer/ITP oder MwSt.+AJD/Beurkundungssteuer). Diese gehen gemäß den geltenden Vorschriften (ATIB) zu Lasten des Käufers.
Möblierung: Optional. Elektrogeräte und fest installierte Vorrichtungen sind inbegriffen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Informationshinweis: Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und kann Fehler enthalten. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung (Matterport). Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía/IIVTNU) trägt der Verkäufer.