Villa in Porto Cristo, verkauf

Komplett renovierte Triplex mit 4 Schlafzimmern, Patio und Terrassen in Porto Cristo

Dieses Triplex befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Porto Cristo, nur fünf Gehminuten vom bekannten Strand und der Promenade entfernt. Die an der Ostküste Mallorcas gelegene Gegend wird für ihren Naturhafen und ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt. Sie bietet direkten Zugang zu einer umfassenden Palette von Dienstleistungen wie Restaurants, Supermärkten und lokalen Geschäften, sodass man das Stadtleben genießen kann, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Mit 166 m² bebauter Fläche verteilt sich die Immobilie auf drei Ebenen und verfügt über hervorragende Außenbereiche: einen privaten 25 m² großen Innenhof (Patio) im Erdgeschoss, eine 16 m² große Terrasse im ersten Stock und eine zweite 6 m² große Terrasse im obersten Stockwerk. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine funktionale und sehr geräumige Aufteilung gewährleistet, ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in der Endphase einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung. Diese Situation bietet den Vorteil, bei der Auswahl einiger abschließender Ausstattungsdetails mitentscheiden zu können. Hervorzuheben ist die grundbuchamtliche Konfiguration der Immobilie: Sie besteht aus einem als Gewerbeeinheit (Lokal) eingetragenen Erdgeschoss und einer darüberliegenden als Wohnung eingetragenen Maisonette. Das Erdgeschoss ermöglicht rechtlich die Beantragung einer Nutzungsänderung, um es in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, was der Immobilie eine große Vielseitigkeit und einen erheblichen Mehrwert verleiht.

Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Zaino’s Capital.

Wir arbeiten mit maximaler Garantie: Zugelassener Immobilienmakler (API) und eingetragen im ROAIB (737761/2025).

HINWEIS: Preis: Beinhaltet die Maklergebühren. NICHT enthalten sind Notarkosten, Grundbucheintragung, Gestoría-Gebühren oder Steuern (Grunderwerbsteuer/ITP oder MwSt.+AJD/Beurkundungssteuer). Diese gehen gemäß den geltenden Vorschriften (ATIB) zu Lasten des Käufers.
Möblierung: Optional. Elektrogeräte und fest installierte Vorrichtungen sind inbegriffen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Informationshinweis: Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und kann Fehler enthalten. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung (Matterport). Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía/IIVTNU) trägt der Verkäufer.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Porto Cristo
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 127 m²
• Bebaute Fläche: 166 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1960
• Renoviert: 2026
• Küche: Unabhängige - Renovierte
• Nº Toilette/Dusche: 1
• Terrasse: Offen - 21 m²
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Stattlich
• Heizungstyp: aerotherm - Zentrale
• Wasserheizsystem: Elektrische - Zentrale
• Garten: Privat - 16 m²
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: PVC
• Bodenbelag: Fliesen
• Renoviert: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Fenster: PVC
• Fenstertyp: Kombiniertes Fenster
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 1
• Anzahl der Parkplätze: 1
• Innenhof: Privat

Komplett renovierte Triplex mit 4 Schlafzimmern, Patio und Terrassen in Porto Cristo

Dieses Triplex befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Porto Cristo, nur fünf Gehminuten vom bekannten Strand und der Promenade entfernt. Die an der Ostküste Mallorcas gelegene Gegend wird für ihren Naturhafen und ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt. Sie bietet direkten Zugang zu einer umfassenden Palette von Dienstleistungen wie Restaurants, Supermärkten und lokalen Geschäften, sodass man das Stadtleben genießen kann, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Mit 166 m² bebauter Fläche verteilt sich die Immobilie auf drei Ebenen und verfügt über hervorragende Außenbereiche: einen privaten 25 m² großen Innenhof (Patio) im Erdgeschoss, eine 16 m² große Terrasse im ersten Stock und eine zweite 6 m² große Terrasse im obersten Stockwerk. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine funktionale und sehr geräumige Aufteilung gewährleistet, ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in der Endphase einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung. Diese Situation bietet den Vorteil, bei der Auswahl einiger abschließender Ausstattungsdetails mitentscheiden zu können. Hervorzuheben ist die grundbuchamtliche Konfiguration der Immobilie: Sie besteht aus einem als Gewerbeeinheit (Lokal) eingetragenen Erdgeschoss und einer darüberliegenden als Wohnung eingetragenen Maisonette. Das Erdgeschoss ermöglicht rechtlich die Beantragung einer Nutzungsänderung, um es in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, was der Immobilie eine große Vielseitigkeit und einen erheblichen Mehrwert verleiht.

Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Zaino’s Capital.

Wir arbeiten mit maximaler Garantie: Zugelassener Immobilienmakler (API) und eingetragen im ROAIB (737761/2025).

HINWEIS: Preis: Beinhaltet die Maklergebühren. NICHT enthalten sind Notarkosten, Grundbucheintragung, Gestoría-Gebühren oder Steuern (Grunderwerbsteuer/ITP oder MwSt.+AJD/Beurkundungssteuer). Diese gehen gemäß den geltenden Vorschriften (ATIB) zu Lasten des Käufers.
Möblierung: Optional. Elektrogeräte und fest installierte Vorrichtungen sind inbegriffen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Informationshinweis: Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und kann Fehler enthalten. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung (Matterport). Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía/IIVTNU) trägt der Verkäufer.