Grand Appartement à Colònia de Sant Jordi, vente

Premier étage historique avec Licence Touristique (ETV), grande terrasse et potentiel d'agrandissement à Colonia de Sant Jordi

Excellente opportunité d'investissement dans l'un des enclaves côtières les plus exclusives du sud de Majorque. Situé à seulement 30 mètres de la mer à Colonia de Sant Jordi, cet appartement au premier étage fait partie du bâtiment emblématique connu sous le nom de "La Casa de sa Torre", alliant le charme du patrimoine historique à une rentabilité élevée et démontrable.

La propriété se distingue par ses deux grands avantages stratégiques : elle dispose d'une Licence de Location Touristique (ETV) définitive pour 6 places, permettant de générer des revenus élevés dès le premier jour, et elle offre un potentiel urbanistique unique avec la faisabilité de construire un étage supplémentaire (penthouse).

Comme indiqué dans les actes officiels, la propriété dispose d'une surface construite totale à l'étage de 158,40 m². Parmi ceux-ci, 93,26 m² correspondent à la surface utile habitable et 36,69 m² à sa fantastique terrasse arrière. De plus, le hall d'entrée et l'escalier d'accès sont à l'usage exclusif et excluant de cet appartement, garantissant une totale indépendance.

Agencement et caractéristiques principales :

Espace nuit : La propriété comprend 3 grandes chambres doubles et 2 salles de bains complètes (dont une en suite).

Espace jour : Un salon-salle à manger confortable et une cuisine indépendante entièrement équipée, conçus pour offrir un maximum de confort aux invités ou aux propriétaires.

Extérieurs : Sa grande terrasse ouverte de plus de 36 m² fait office de solarium privé, idéal pour profiter de l'excellent climat de l'île, bronzer et apprécier la douce brise marine.

Potentiel de croissance : Dans un environnement aux réglementations d'urbanisme de plus en plus restrictives, l'option d'ajouter une hauteur supplémentaire multiplie de manière exponentielle la valeur de revente et de développement de la propriété.

Une acquisition financière intelligente qui a tout pour elle : le cachet du passé, le rendement élevé du présent et un immense potentiel d'avenir.

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Baleares
• Ville: Colònia de Sant Jordi
• Chambres: 3
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 93 m²
• Surface construite: 158 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E
• Certification énergétique (emisiones): E

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1938
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• Vues: Mer
• Type de chauffage: - Individuel
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Cour: Privé

Premier étage historique avec Licence Touristique (ETV), grande terrasse et potentiel d'agrandissement à Colonia de Sant Jordi

Excellente opportunité d'investissement dans l'un des enclaves côtières les plus exclusives du sud de Majorque. Situé à seulement 30 mètres de la mer à Colonia de Sant Jordi, cet appartement au premier étage fait partie du bâtiment emblématique connu sous le nom de "La Casa de sa Torre", alliant le charme du patrimoine historique à une rentabilité élevée et démontrable.

La propriété se distingue par ses deux grands avantages stratégiques : elle dispose d'une Licence de Location Touristique (ETV) définitive pour 6 places, permettant de générer des revenus élevés dès le premier jour, et elle offre un potentiel urbanistique unique avec la faisabilité de construire un étage supplémentaire (penthouse).

Comme indiqué dans les actes officiels, la propriété dispose d'une surface construite totale à l'étage de 158,40 m². Parmi ceux-ci, 93,26 m² correspondent à la surface utile habitable et 36,69 m² à sa fantastique terrasse arrière. De plus, le hall d'entrée et l'escalier d'accès sont à l'usage exclusif et excluant de cet appartement, garantissant une totale indépendance.

Agencement et caractéristiques principales :

Espace nuit : La propriété comprend 3 grandes chambres doubles et 2 salles de bains complètes (dont une en suite).

Espace jour : Un salon-salle à manger confortable et une cuisine indépendante entièrement équipée, conçus pour offrir un maximum de confort aux invités ou aux propriétaires.

Extérieurs : Sa grande terrasse ouverte de plus de 36 m² fait office de solarium privé, idéal pour profiter de l'excellent climat de l'île, bronzer et apprécier la douce brise marine.

Potentiel de croissance : Dans un environnement aux réglementations d'urbanisme de plus en plus restrictives, l'option d'ajouter une hauteur supplémentaire multiplie de manière exponentielle la valeur de revente et de développement de la propriété.

Une acquisition financière intelligente qui a tout pour elle : le cachet du passé, le rendement élevé du présent et un immense potentiel d'avenir.