Wohnung in Andratx, verkauf

Wohnung im Zentrum von Andratx mit Balkon und Dachterrasse mit 360º-Aussicht

Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Andratx, in einer strategischen Lage, die einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen des Dorfes, wie Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich dadurch aus, dass sie die Ruhe eines traditionellen Wohnkerns bewahrt und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Puerto de Andratx und die Strände von Camp de Mar bietet, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Diese 104 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Gebäudes mit Aufzug und nur drei Nachbarn und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd, Ost und West). Vom geräumigen Wohn-Esszimmer aus hat man einen freien Blick auf das Dorf und kann vom Balkon aus die Sonnenuntergänge genießen. Auch die separate Küche genießt dank ihrer großen Dreh-Kipp-Fenster, die für Belüftung und ein Gefühl von Weite sorgen, viel natürliches Licht. Das Juwel der Immobilie ist die private Dachterrasse (Solarium), ein Außenbereich mit spektakulärem 360º-Panoramablick, ideal, um das mediterrane Klima in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Die Innenaufteilung ist absolut funktional und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei kompletten Badezimmern, eines davon en suite. Zusätzlich verfügt das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Balkon. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (Wärmepumpe warm/kalt) und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.


Ref. PIS116

Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Zaino’s Capital.

Wir arbeiten mit maximaler Garantie: Zugelassener Immobilienmakler (API) und eingetragen im ROAIB (737761/2025).

HINWEIS: Preis: Beinhaltet die Maklergebühren. NICHT enthalten sind Notarkosten, Grundbucheintragung, Gestoría-Gebühren oder Steuern (Grunderwerbsteuer/ITP oder MwSt.+AJD/Beurkundungssteuer). Diese gehen gemäß den geltenden Vorschriften (ATIB) zu Lasten des Käufers.
Möblierung: Optional. Elektrogeräte und fest installierte Vorrichtungen sind inbegriffen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Informationshinweis: Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und kann Fehler enthalten. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung (Matterport). Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía/IIVTNU) trägt der Verkäufer.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Wohnung
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Andratx
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 97 m²
• Bebaute Fläche: 104 m²
• Grundstücksgrösse: 154 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D 98.30 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 22.20 kg CO₂ /m² año

Extras

• Stock: 2º
• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2010
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Süden
• Aussicht: Berg
• Heizungstyp: - Nein
• Wasserheizsystem: - Individuelle
• Fensterläden: PVC
• Bodenbelag: Fliesen
• Lift: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Anzahl Etagen pro Etage: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: PVC

Wohnung im Zentrum von Andratx mit Balkon und Dachterrasse mit 360º-Aussicht

Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Andratx, in einer strategischen Lage, die einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen des Dorfes, wie Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich dadurch aus, dass sie die Ruhe eines traditionellen Wohnkerns bewahrt und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Puerto de Andratx und die Strände von Camp de Mar bietet, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Diese 104 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Gebäudes mit Aufzug und nur drei Nachbarn und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd, Ost und West). Vom geräumigen Wohn-Esszimmer aus hat man einen freien Blick auf das Dorf und kann vom Balkon aus die Sonnenuntergänge genießen. Auch die separate Küche genießt dank ihrer großen Dreh-Kipp-Fenster, die für Belüftung und ein Gefühl von Weite sorgen, viel natürliches Licht. Das Juwel der Immobilie ist die private Dachterrasse (Solarium), ein Außenbereich mit spektakulärem 360º-Panoramablick, ideal, um das mediterrane Klima in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Die Innenaufteilung ist absolut funktional und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei kompletten Badezimmern, eines davon en suite. Zusätzlich verfügt das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Balkon. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (Wärmepumpe warm/kalt) und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.


Ref. PIS116

Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Zaino’s Capital.

Wir arbeiten mit maximaler Garantie: Zugelassener Immobilienmakler (API) und eingetragen im ROAIB (737761/2025).

HINWEIS: Preis: Beinhaltet die Maklergebühren. NICHT enthalten sind Notarkosten, Grundbucheintragung, Gestoría-Gebühren oder Steuern (Grunderwerbsteuer/ITP oder MwSt.+AJD/Beurkundungssteuer). Diese gehen gemäß den geltenden Vorschriften (ATIB) zu Lasten des Käufers.
Möblierung: Optional. Elektrogeräte und fest installierte Vorrichtungen sind inbegriffen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Informationshinweis: Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und kann Fehler enthalten. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung (Matterport). Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía/IIVTNU) trägt der Verkäufer.