Piso en Colònia de Sant Jordi, venta

Primer piso histórico con Licencia Turística (ETV), gran terraza y potencial de ampliación en Colonia de Sant Jordi

Excelente oportunidad de inversión en uno de los enclaves costeros más exclusivos del sur de Mallorca. Ubicado a tan solo 30 metros del mar en la Colonia de Sant Jordi, este primer piso forma parte de la emblemática edificación conocida como "La Casa de sa Torre", combinando el encanto del patrimonio histórico con una altísima rentabilidad demostrable.

La vivienda destaca por sus dos grandes ventajas estratégicas: dispone de Licencia de Alquiler Turístico (ETV) definitiva para 6 plazas, lo que permite generar altos ingresos desde el primer día, y ofrece un potencial urbanístico único con la viabilidad de construir una planta adicional (ático).

Según consta en las escrituras oficiales, la propiedad cuenta con una superficie total edificada en planta de 158,40 m². De estos, 93,26 m² corresponden a la superficie útil habitable y 36,69 m² a su fantástica terraza posterior. Además, el zaguán de entrada y la escalera de acceso son de uso exclusivo y excluyente para este departamento, garantizando total independencia.

Distribución y características principales:

Zona de descanso: La propiedad dispone de 3 habitaciones dobles de gran tamaño y 2 baños completos (uno de ellos integrado en suite).

Zona de día: Cómodo salón-comedor y una cocina independiente totalmente equipada, pensados para ofrecer el máximo confort a los huéspedes o propietarios.

Exteriores: Su amplia terraza descubierta de más de 36 m² funciona como un solárium privativo ideal para aprovechar el excelente clima de la isla, tomar el sol y disfrutar de la suave brisa marina.

Potencial de crecimiento: En un entorno con normativas urbanísticas cada vez más restrictivas, la opción de añadir una altura adicional (derecho de vuelo) multiplica exponencialmente el valor de reventa y desarrollo de la propiedad.

Una adquisición financiera inteligente que lo tiene todo: la solera del pasado, la alta rentabilidad del presente y un inmenso potencial de futuro.

Ref. PIS0119
Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar con Zaino's Capital.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Baleares
• Población: Colònia de Sant Jordi
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Útil: 93 m²
• Sup. Construida: 158 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E
• Certificación energética (emisiones): E

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1938
• Cocina: Independiente - Equipada
• Vistas: Al mar
• Tipo de calefacción: - Individual
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Patio: Privado

Primer piso histórico con Licencia Turística (ETV), gran terraza y potencial de ampliación en Colonia de Sant Jordi

Excelente oportunidad de inversión en uno de los enclaves costeros más exclusivos del sur de Mallorca. Ubicado a tan solo 30 metros del mar en la Colonia de Sant Jordi, este primer piso forma parte de la emblemática edificación conocida como "La Casa de sa Torre", combinando el encanto del patrimonio histórico con una altísima rentabilidad demostrable.

La vivienda destaca por sus dos grandes ventajas estratégicas: dispone de Licencia de Alquiler Turístico (ETV) definitiva para 6 plazas, lo que permite generar altos ingresos desde el primer día, y ofrece un potencial urbanístico único con la viabilidad de construir una planta adicional (ático).

Según consta en las escrituras oficiales, la propiedad cuenta con una superficie total edificada en planta de 158,40 m². De estos, 93,26 m² corresponden a la superficie útil habitable y 36,69 m² a su fantástica terraza posterior. Además, el zaguán de entrada y la escalera de acceso son de uso exclusivo y excluyente para este departamento, garantizando total independencia.

Distribución y características principales:

Zona de descanso: La propiedad dispone de 3 habitaciones dobles de gran tamaño y 2 baños completos (uno de ellos integrado en suite).

Zona de día: Cómodo salón-comedor y una cocina independiente totalmente equipada, pensados para ofrecer el máximo confort a los huéspedes o propietarios.

Exteriores: Su amplia terraza descubierta de más de 36 m² funciona como un solárium privativo ideal para aprovechar el excelente clima de la isla, tomar el sol y disfrutar de la suave brisa marina.

Potencial de crecimiento: En un entorno con normativas urbanísticas cada vez más restrictivas, la opción de añadir una altura adicional (derecho de vuelo) multiplica exponencialmente el valor de reventa y desarrollo de la propiedad.

Una adquisición financiera inteligente que lo tiene todo: la solera del pasado, la alta rentabilidad del presente y un inmenso potencial de futuro.

Ref. PIS0119
Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar con Zaino's Capital.