Wohnung in Colònia de Sant Jordi, verkauf

Historisches Obergeschoss mit Touristenlizenz (ETV), großer Terrasse und Ausbaupotenzial in Colonia de Sant Jordi

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Küstenenklaven im Süden von Mallorca. Nur 30 Meter vom Meer entfernt in Colonia de Sant Jordi gelegen, ist diese Wohnung im ersten Stock Teil des ikonischen Gebäudes bekannt als "La Casa de sa Torre" und verbindet den Charme des historischen Erbes mit einer nachweislich hohen Rentabilität.

Die Immobilie besticht durch zwei große strategische Vorteile: Sie verfügt über eine definitive Ferienvermietungslizenz (ETV) für 6 Plätze, was vom ersten Tag an hohe Einnahmen garantiert, und sie bietet ein einzigartiges städtebauliches Potenzial mit der Machbarkeit, eine zusätzliche Etage (Penthouse) zu errichten.

Wie in den offiziellen Urkunden vereinbart, verfügt das Anwesen über eine bebaute Gesamtfläche auf der Etage von 158,40 m². Davon entfallen 93,26 m² auf die reine Wohnnutzfläche und 36,69 m² auf die fantastische hintere Terrasse. Darüber hinaus stehen die Eingangshalle und die Zugangstreppe dieser Wohnung zur alleinigen und ausschließlichen Nutzung zur Verfügung, was absolute Unabhängigkeit garantiert.

Aufteilung und Hauptmerkmale:

Schlafbereich: Die Immobilie verfügt über 3 große Doppelschlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (eines davon en suite).

Wohnbereich: Ein gemütliches Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete separate Küche, die so konzipiert sind, dass sie Gästen oder Eigentümern maximalen Komfort bieten.

Außenbereich: Die große, offene Terrasse von über 36 m² fungiert als private Sonnengalerie, ideal um das hervorragende Klima der Insel zu nutzen, Sonne zu tanken und die sanfte Meeresbrise zu genießen.

Ausbaupotenzial: In einem Umfeld mit immer restriktiveren Bauvorschriften vervielfacht die Option, eine zusätzliche Etage (Aufstockungsrecht) hinzuzufügen, den Wiederverkaufs- und Entwicklungswert der Immobilie exponentiell.

Eine kluge finanzielle Anschaffung, die alles bietet: den Charakter der Vergangenheit, die hohe Rendite der Gegenwart und ein immenses Zukunftspotenzial.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Wohnung
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Colònia de Sant Jordi
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 93 m²
• Bebaute Fläche: 158 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E
• Energieausweis (emisiones): E

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1938
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Aussicht: Meerblick
• Heizungstyp: - Individuelle
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Innenhof: Privat

Historisches Obergeschoss mit Touristenlizenz (ETV), großer Terrasse und Ausbaupotenzial in Colonia de Sant Jordi

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Küstenenklaven im Süden von Mallorca. Nur 30 Meter vom Meer entfernt in Colonia de Sant Jordi gelegen, ist diese Wohnung im ersten Stock Teil des ikonischen Gebäudes bekannt als "La Casa de sa Torre" und verbindet den Charme des historischen Erbes mit einer nachweislich hohen Rentabilität.

Die Immobilie besticht durch zwei große strategische Vorteile: Sie verfügt über eine definitive Ferienvermietungslizenz (ETV) für 6 Plätze, was vom ersten Tag an hohe Einnahmen garantiert, und sie bietet ein einzigartiges städtebauliches Potenzial mit der Machbarkeit, eine zusätzliche Etage (Penthouse) zu errichten.

Wie in den offiziellen Urkunden vereinbart, verfügt das Anwesen über eine bebaute Gesamtfläche auf der Etage von 158,40 m². Davon entfallen 93,26 m² auf die reine Wohnnutzfläche und 36,69 m² auf die fantastische hintere Terrasse. Darüber hinaus stehen die Eingangshalle und die Zugangstreppe dieser Wohnung zur alleinigen und ausschließlichen Nutzung zur Verfügung, was absolute Unabhängigkeit garantiert.

Aufteilung und Hauptmerkmale:

Schlafbereich: Die Immobilie verfügt über 3 große Doppelschlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (eines davon en suite).

Wohnbereich: Ein gemütliches Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete separate Küche, die so konzipiert sind, dass sie Gästen oder Eigentümern maximalen Komfort bieten.

Außenbereich: Die große, offene Terrasse von über 36 m² fungiert als private Sonnengalerie, ideal um das hervorragende Klima der Insel zu nutzen, Sonne zu tanken und die sanfte Meeresbrise zu genießen.

Ausbaupotenzial: In einem Umfeld mit immer restriktiveren Bauvorschriften vervielfacht die Option, eine zusätzliche Etage (Aufstockungsrecht) hinzuzufügen, den Wiederverkaufs- und Entwicklungswert der Immobilie exponentiell.

Eine kluge finanzielle Anschaffung, die alles bietet: den Charakter der Vergangenheit, die hohe Rendite der Gegenwart und ein immenses Zukunftspotenzial.